Nutzungsbedingungen
Fassung 2026-10-03 · Location Scout AI
1. Anbieter, Geltung, Vertragsschluss
Anbieter des Dienstes Location Scout AI („Dienst“) ist Martin Bergmann, Naumburger Straße 9, 04229 Leipzig, E-Mail: locationscoutai@icloud.com.
Der Dienst richtet sich ausschließlich an Unternehmer im Sinne des § 14 BGB. Der Nutzungsvertrag kommt zustande, wenn der Nutzer diese Bedingungen in der Anwendung ausdrücklich akzeptiert und dabei bestätigt, als Unternehmer zu handeln. Abweichende Bedingungen des Nutzers gelten nicht. Individuelle Vereinbarungen mit dem Anbieter, etwa ein unterzeichnetes Angebot, gehen diesen Bedingungen vor.
2. Leistung
Der Dienst erstellt automatisiert Standortanalysen — Standortsuche, Standort-Check eines konkreten Objekts, Gebiets-Analyse, Immobilienrecherche und Mappen (gespeicherte Unternehmensangaben für künftige Analysen). Dazu werten KI-Modelle die Eingaben des Nutzers zusammen mit öffentlichen Daten und Recherchen aus.
Der Dienst ist ein Hilfsmittel zur Entscheidung, keine Rechts-, Steuer- oder Anlageberatung, kein Sachverständigengutachten, keine Wertermittlung, keine Makler- oder Vermittlungsleistung und keine Umsatzprognose (Umsatzangaben sind relative Einordnungen). Die Entscheidung über einen Standort trifft allein der Nutzer.
3. Konto, Kontingent, Entgelt
- Die Nutzung setzt ein Konto voraus (E-Mail oder Google-Anmeldung). Angaben müssen zutreffen, Zugangsdaten sind geheim zu halten.
- Der Dienst ist derzeit in Erprobung und unentgeltlich. Je Konto — bei Unternehmensdomains je E-Mail-Domain gemeinsam — steht ein begrenztes Analyse-Kontingent zur Verfügung. Ein Anspruch auf ein bestimmtes Kontingent oder dauerhafte Unentgeltlichkeit besteht nicht.
- Eine Entgeltpflicht entsteht nur nach vorheriger Ankündigung und erneuter Zustimmung, nie rückwirkend.
4. Qualität der Ergebnisse
Ergebnisse entstehen automatisiert mit Sprachmodellen und können unvollständig, veraltet oder falsch sein; Wiederholungen derselben Eingabe können abweichen. Kaufkraft-, Frequenz-, Einzugsgebiets- und Verkehrswerte sind, soweit nicht als gemessen gekennzeichnet, eigene Näherungsrechnungen auf öffentlichen Daten unterschiedlicher Stichtage. Immobilienangaben (Verfügbarkeit, Fläche, Preis, Ansprechpartner) sind Rechercheergebnisse ohne Zusicherung. Der Nutzer prüft Ergebnisse vor jeder wirtschaftlichen Entscheidung selbst.
5. Pflichten des Nutzers
- Keine rechtswidrigen oder rechteverletzenden Eingaben. Hochgeladene Bilder, Texte und angegebene Internetadressen dürfen nur verwendet werden, wenn der Nutzer dazu berechtigt ist.
- Keine personenbezogenen Daten Dritter ohne Rechtsgrundlage; Analyse-Eingaben sollen keine Namen, Telefonnummern oder privaten Adressen enthalten.
- Im Bericht genannte Kontakte Dritter (z. B. Makler, Expansionsabteilungen) nutzt der Nutzer in eigener Verantwortung und nur im Rahmen von DSGVO und UWG.
- Keine automatisierten Massenabfragen, kein Umgehen von Kontingenten oder technischen Grenzen, kein systematisches Auslesen zum Aufbau eines Konkurrenzdienstes.
- Der Nutzer stellt den Anbieter von Ansprüchen Dritter frei, die auf einer schuldhaften Verletzung dieser Pflichten beruhen.
6. Rechte
- Eingaben bleiben beim Nutzer; der Anbieter verarbeitet sie nur zur Erbringung des Dienstes.
- Ergebnisse darf der Nutzer für eigene geschäftliche Zwecke frei verwenden und weitergeben. Die im Bericht ausgewiesenen Quellenangaben (u. a. Destatis/Zensus 2022, BBSR-INKAR, VGRdL, Bundeswahlleiterin, Statistik der Bundesagentur für Arbeit, BASt, © OpenStreetMap-Mitwirkende, Google) sind Lizenzpflicht und dürfen bei Weitergabe nicht entfernt werden.
- Soweit Ergebnisse Inhalte aus Google Maps enthalten, gelten zusätzlich die Google Maps/Google Earth Zusätzlichen Nutzungsbedingungen und die Google-Datenschutzerklärung.
- Feedback darf der Anbieter zur Verbesserung des Dienstes verwenden.
7. Eingesetzte Dienste
Zur Erbringung der Leistung nutzt der Dienst folgende Anbieter. Welche davon eine Analyse tatsächlich anfragt, hängt vom Modus ab. Einzelheiten zur Datenverarbeitung regelt die Datenschutzerklärung.
| Dienst | Wofür | Was dorthin geht |
|---|---|---|
| Netlify (USA) | Hosting, Anmeldung, Speicherung von Analysen, Mappen und Zustimmungen, Feedback-Formular | Konto-Daten, alle Eingaben und Ergebnisse |
| Google (USA) | Google-Anmeldung; Maps Platform: Orte/Betriebe, Adressauflösung, Routen, Street-View-Zustandsprüfung | Anmeldedaten (nur bei Google-Login); Orts- und Suchbegriffe, Koordinaten |
| OpenAI (Irland/USA) | KI-Modelle für Recherche, Bewertung, Berichtstext, Bild- und Textauswertung | Geschäftsbeschreibung, Antworten auf Rückfragen, hochgeladene Bilder/Texte, Rechercheergebnisse — keine Konto-Daten |
| Tavily (USA) | Websuche und Auslesen einzelner Webseiten (z. B. Presse- und Gemeindeseiten, Filiallisten; Immobilienportale werden nur verlinkt, nicht ausgelesen) | Suchbegriffe, Internetadressen |
| Eigener Server bei netcup (DE) | Fahrzeit-Einzugsgebiete | Koordinaten |
| OpenStreetMap-Dienste (Overpass, Nominatim) | Nur ersatzweise Geodaten und Adressen, wenn ein vorab heruntergeladener OpenStreetMap-Datensatz nicht verfügbar ist | Koordinaten, Ortsbegriffe |
| Geobasis NRW (DE) | Luftbilder zur Prüfung von Brachflächen | Koordinaten |
| OpenFreeMap, Esri (nur Satellitenansicht), unpkg, cdnjs, jsDelivr | Kartenkacheln, Satellitenbilder und Programmbibliotheken, die der Browser direkt lädt | IP-Adresse und technische Browserdaten |
| ntfy.sh | Fehlermeldungen an den Betreiber | Job-Kennung und technischer Fehlertext, keine Eingaben |
Gebackene öffentliche Datensätze (Destatis, BBSR, BA, BASt, OpenStreetMap/Geofabrik u. a.) liegen auf dem Server und werden ohne Abfrage Dritter ausgewertet.
8. Teilen
Ein Freigabe-Link ist ohne Anmeldung für jeden abrufbar, der ihn kennt; der Nutzer entscheidet, was er so veröffentlicht, und kann Links jederzeit widerrufen. Gezählt werden nur Anzahl sowie erster und letzter Zeitpunkt der Aufrufe.
9. Verfügbarkeit
Eine bestimmte Verfügbarkeit wird nicht zugesichert; Ausfälle der in Abschnitt 7 genannten Dienste sind möglich. Funktionen können geändert, erweitert oder eingestellt werden; eingesetzte Dienste können durch gleichwertige ersetzt werden.
10. Haftung
Unbeschränkt bei Vorsatz, grober Fahrlässigkeit, Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit und nach dem Produkthaftungsgesetz. Bei einfacher Fahrlässigkeit nur bei Verletzung einer wesentlichen Vertragspflicht und begrenzt auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden. Im Übrigen ist die Haftung ausgeschlossen, insbesondere für Entscheidungen auf Grundlage der Ergebnisse (Abschnitt 4), entgangenen Gewinn und mittelbare Schäden.
11. Laufzeit und Löschung
Der Vertrag läuft unbefristet und ist jederzeit ohne Frist kündbar — vom Nutzer auch durch Löschen des Kontos in der Anwendung; dabei werden Analysen, Mappen, Freigaben und der Zustimmungsnachweis gelöscht. Bei schweren oder wiederholten Verstößen gegen Abschnitt 5 kann der Anbieter das Konto sperren oder fristlos kündigen. Benötigte Ergebnisse sollten rechtzeitig exportiert werden.
12. Änderungen
Ändert sich diese Fassung inhaltlich, wird der Nutzer beim nächsten Aufruf der Anwendung erneut um Zustimmung gebeten. Ohne Zustimmung können keine neuen Analysen gestartet werden; bestehende Ergebnisse bleiben lesbar und exportierbar, und der Nutzer kann sein Konto löschen.
13. Schlussbestimmungen
Es gilt deutsches Recht unter Ausschluss des UN-Kaufrechts. Gerichtsstand ist Leipzig, soweit der Nutzer Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen ist. Ist eine Bestimmung unwirksam, bleiben die übrigen wirksam.